Vážení členové našeho družstva,

stránky webDOMU.cz jsme zřídili z důvodu efektivního informování členů družstva o aktuálním dění v našem domě (odečty, schůze, revize), o hospodaření, a také z důvodu zlepšení vzájemné komunikace a možnosti on-line hlasování.

Na stránkách se můžete seznámit s dokumenty (stanovy, domovní řád, zápisy ze schůzí, PENB...), případně si stáhnout vzory (plná moc na schůzi, žádost o souhlas s podnájmem, oznámení počtu osob apod.). 

Stránky využívají nejvyšší úroveň zabezpečení dat a jsou bez reklam. V rámci stránek vede družstvo seznam členů (§ 580 ZOK), avšak Vaše osobní údaje ostatní uživatelé stránek nevidí! K údajům má přístup pouze statutární orgán, případně jim určený správce stránek.

Pro vzájemnou komunikaci je potřeba, abyste nám poskytli Váš e-mail, na který obdržíte unikátní přihlašovací heslo. Abyste se vždy dozvěděli o nové zprávě na informační desce družstva, po vložení zprávy obdržíte notifikační e-mail či SMS.

Po přihlášení na stránky (e-mail a heslo) dále získáte přístup do neveřejných částí stránek družstva, např. dokumentů určených pouze pro členy, můžete se účastnit hlasování apod.

V záložce "členové" si můžete rovněž doplnit své kontaktní údaje (zasílací adresu, číslo účtu pro vrácení přeplatku, další e-mail pro zasílání notifikačních zpráv apod.). Tyto údaje uvidí pouze přihlášené oprávněné osoby, nikoliv ostatní uživatelé či návštěvníci stránek!

Další důvody pro zřízení stránkek zde a Info pro členy druzstva

S pozdravem představenstvo BD

Zveme Vás tímto na členskou schůzi, konanou dne 5.12.2024 v 17:30 v suterénu našeho domu na ulici Vzorová 10/5

program:

1. prezence a kontrola usnášeníschopnosti
2. projednání oprav a investic na období 2025
3. schválení rozpočtu a nájemného pro rok 2025
4. diskuze

Pokud se nemůžete osobně zúčastnit, zplnomocněte jinou osobu, Plnou moc najdete přiloženou v této zprávě, případně v záložce "formuláře".

Představenstvo BD Vzorová

Vážení členové,

poslední dobou je stále menší účast na členské schůzi a několikrát nebyla ani usnášení schopná, představenstvo proto rozhodlo o schválení účetní závěrky a zprávy o hospodaření za rok 2024 způsobem per rollam, tj. mimo svolanou členskou schůzi. Tento způsob rozhodování nám umožňuje čl. 25 Stanov.

Vzhledem k tomu, že dle § 562/1 NOZ je písemná forma zachována i při právním jednání učiněném elektronickými nebo jinými technickými prostředky umožňujícími zachycení jeho obsahu a určení jednající osoby, můžete vedle klasické listinné formy hlasování využít také hlasování přes webové stránky na portále webdomu.cz. Podpis je v daném případě nahrazen mechanickými prostředky v souladu s § 561/1 NOZ, Zákonem č. 297/2016 Sb. a Nařízením EU č. 910/2014, tzv. eIDAS

Členové, kteří poskytli družstvu svůj e-mail, budou moci po přihlášení na stránky hlasovat zde. 

Členové, kteří neposkytli družstvu e-mail, mohou hlasovat v tištěné podobě – tito členové obdrží hlasovací formulář prostřednictvím domovní schránky (nebo bude zasláno poštou) nejpozději do 31.3.2025. Svůj hlas odevzdejte nejpozději do 15.4.2025 do schránky družstva, zašlete poštou na adresu sídla družstva či zašlete naskenované na druzstvo@webdomu.cz.

Pro hlasování si vyberte pouze jeden z uvedených způsobů!

Hlasování bude probíhat od 1.4.2025 do 15.4.2025!  Na spuštění hlasování na webu budete automaticky upozorněni notifikační zprávou.

V případě manželů hlasuje pouze jeden z nich. V případě, že jste členem družstva s právem nájmu více bytů, odevzdejte pouze 1 hlas (jste pouze 1 x členem).

Vzhledem k tomu, že k přijetí usnesení způsobem per rollam je zapotřebí získat nadpoloviční většinu všech hlasů, prosíme, abyste všichni v rámci hlasování vyjádřili svůj názor. DĚKUJEME

Vážení členové Bytového družstva,

rádi bychom Vám připomenuli Vaše zákonné ohlašovací povinnosti, spojené s nájmem bytu, podnájmem bytu a se stavebními úpravami bytu:

1)     Změny počtu osob rozhodných pro rozúčtování služeb

-       Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu (neprodleně) změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování.

-       Osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb je nájemce bytu a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v bytě po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období (kalendářní rok), a dále  osoby, u nichž lze mít za to, že mohou užívat byt (např. v případě podnájmu bytu).  

-       Při porušení oznamovací povinnosti je družstvo oprávněno dle Zákona č. 67/2013 Sb. uplatnit pokutu ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

-       Není tedy rozhodné trvalé bydliště uvedeno v osobním dokladu, ale skutečnost, že osoba v bytě fyzicky žije a spotřebovává společné služby (elektřina, úklid).

2)     Podnájem bytu

-       V případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele. Žádost o udělení souhlasu k podnájmu i souhlas s podnájmem vyžadují písemnou formu. Dá-li nájemce byt nebo jeho část do podnájmu třetí osobě bez souhlasu družstva, hrubě tím poruší svou povinnost.

-       Dle stanov družstva se souhlas uděluje na dobu maximálně 1 roku s tím, že může být udělen opakovaně. Souhlas je zpoplatněn dle rozhodnutí členské schůze, výše poplatku je odvislá od velikosti bytu, a to ve výši 40 Kč/m2 rok.

-       Představenstvo pro udělení souhlasu s podnájmem bytu vyžaduje uvedení těchto údajů o podnájemcích: jméno, příjmení, trvalé bydliště, kontaktní telefon a e-mail. Bez uvedení těchto údajů nebude žádost kladně vyřízena.

-       V případě, že členové družstva – pronajímatelé, nebudou plnit své ohlašovací povinnosti (ohlášení podnájmu, změny počtu osob) a nebudou společně s žádostí hradit uvedený poplatek, nebude souhlas s podnájmem udělen či obnoven.  

3)     Stavební úpravy v bytě

-       Nájemce není oprávněn provádět v bytě jakékoliv stavební a podobné úpravy, změny, přestavby, či měnit konstrukci nebo charakter bytu, apod., a to ani na své náklady, bez předchozího písemného souhlasu představenstva

Závažné nebo opakované porušení povinností člena družstva může být důvodem pro vyloučení z družstva.

Vážení členové, nájemníci, podnájemníci, osoby v domácnosti,

máme zákonnou povinnost Vás informovat o tom, že zpracováváme Vaše osobní údaje a dále máme povinnost poskytnout Vám informace o Vašich právech a povinnostech v souvislosti se zpracováním osobních údajů v rozsahu, který předepisuje Nařízení GDPR, které dnes 25.5.2018 vstoupilo v účinnost. Vzhledem k rozsahu informací je uvádíme v samostatném dokumentu, který naleznete jako veřejně přístupný na našich webových stránkách.

Ve zkratce však informujeme, že Vaše osobní údaje zpracováváme pouze za účelem a v rozsahu výkonu správy družstva dle zákona (zejména zákona č. 90/2012 Sb.) a k takovémuto zpracování nepotřebujeme Váš souhlas.