Vážení vlastníci / členové SVJ,

stránky webDOMU.cz jsme zřídili z důvodu efektivního informování členů SVJ o aktuálním dění v našem domě (odečty, schůze, revize), o hospodaření, a také z důvodu zlepšení vzájemné komunikace a možnosti on-line hlasování.

Na stránkách se můžete seznámit s dokumenty (stanovy, domovní řád, zápisy ze shromáždění, PENB...), případně si stáhnout vzory (plná moc na shromáždění, zmocnění společného zástupce, oznámení o přenechání jednotky do nájmu apod..). 

Stránky využívají nejvyšší úroveň zabezpečení dat a jsou bez reklam. V rámci stránek vede SVJ seznam členů, avšak Vaše osobní údaje ostatní uživatelé stránek nevidí! K údajům má přístup pouze statutární orgán, případně jim určený správce stránek.

Pro vzájemnou komunikaci je potřeba, abyste nám poskytli Váš e-mail, na který obdržíte unikátní přihlašovací heslo. Abyste se vždy dozvěděli o nové zprávě na informační desce SVJ, po vložení zprávy obdržíte notifikační e-mail či SMS.

Po přihlášení na stránky (e-mail a heslo) dále získáte přístup do neveřejných částí stránek SVJ, např. dokumentů určených pouze pro členy SVJ, můžete se účastnit hlasování apod.

V záložce "členové" si můžete rovněž doplnit své kontaktní údaje (zasílací adresu, číslo účtu pro vrácení přeplatku, další e-mail pro zasílání notifikačních zpráv apod.). Tyto údaje uvidí pouze přihlášené oprávněné osoby, nikoliv ostatní uživatelé či návštěvníci stránek!

Další důvody pro zřízení stránke zde a Info pro členy SVJ.

S pozdravem výbor

Vážení členové,

poslední dobou je stále menší účast na shromáždění a několikrát nebylo ani usnášení schopné, výbor proto rozhodl o schválení účetní závěrky a zprávy o hospodaření za rok 2024 způsobem per rollam, tj. mimo svolané shromáždění. Tento způsob rozhodování nám umožňuje čl. 25 Stanov.

Vzhledem k tomu, že dle § 562/1 NOZ je písemná forma zachována i při právním jednání učiněném elektronickými nebo jinými technickými prostředky umožňujícími zachycení jeho obsahu a určení jednající osoby, můžete vedle klasické listinné formy hlasování využít také hlasování přes webové stránky na portále webdomu.cz. Podpis je v daném případě nahrazen mechanickými prostředky v souladu s § 561/1 NOZ, Zákonem č. 297/2016 Sb. a Nařízením EU č. 910/2014, tzv. eIDAS

Členové, kteří poskytli SVJ svůj e-mail, budou moci po přihlášení na stránky hlasovat zde. 

Členové, kteří neposkytli SVJ e-mail, mohou hlasovat v tištěné podobě – tito členové obdrží hlasovací formulář prostřednictvím domovní schránky (nebo bude zasláno poštou) nejpozději do 31.3.2025. Svůj hlas odevzdejte nejpozději do 15.4.2025 do schránky SVJ, zašlete poštou na adresu SVJ či zašlete naskenované na svj@webdomu.cz.

Pro hlasování si vyberte pouze jeden z uvedených způsobů!

Hlasování bude probíhat od 1.4.2025 do 15.4.2025!  Na spuštění hlasování na webu budete automaticky upozorněni notifikační zprávou.

V případě spoluvlastnictví jednotky hlasuje za jednotku pouze určený společný zástupce (§ 1185 NOZ)!

Vzhledem k tomu, že k přijetí usnesení způsobem per rollam je zapotřebí získat nadpoloviční většinu všech hlasů, prosíme, abyste všichni v rámci hlasování vyjádřili svůj názor. DĚKUJEME

Vážení vlastníci bytových jednotek,

dne 30.11.2024 v 18:00 se bude konat shromáždění v suterénu našeho domu na ul. Vzorová 10.

Program shromáždění:

1. prezence a kontrola usnášení schopnosti

2. volba členů představenstva, volba předsedy, místopředsedy

3. volba členů kontrolní komise, volba přesedy, místopředsedy

4. schválení investic pro rok 2025

5. schválení rozpočtu na rok 2025

6. diskuze

Podklady pro projednávání jednotlivých bodů nalezete v dokumentech na stránkách družstva.

V případě, že se nemůžete osobně dostavit, využijte plnou moc, kterou naleznete v tomto příspěvku, případně v dokumentech.

V případě, že je jednotka ve spoluvlastnictví, je potřeba aby se vlastníci dohodli, kdo bude společným zástupcem vůči SVJ a tento na schůzi rovněž hlasoval. 

Výbor SVJ

Vlastník jednotky musí oznámit:

1) nabytí jednotky, a to bez zbytečného odkladu vč. uvedení svého jména a adresy (§ 1177 NOZ).

2) počet osob, které mají v bytě domácnost (§ 1177 NOZ), a to bez zbytečného odkladu.

3) přenechání jednotky do užívání jiné osobě - pokud vlastník neužívá byt osobně, ale byt přenechá do užívání jiné osobě na dobu nikoliv přechodnou (např. na základě pronájmu či ubytování apod.), pak toto musí předem a bez zbytečného odkladu oznámit SVJ. V oznámení uvede také jméno a bydliště těchto osob (§ 1177 NOZ).

5) změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování, a to písemně a bez zbytečného odkladu (§ 12 Zákona č. 67/2013 Sb.). V případě nesplnění této povinnosti je možné v souladu s § 13 téhož zákona žádat pokutu ve výši 50 Kč za každý započatý den prodlení.

6) stavební úpravu uvnitř svého bytu (§ 1182 NOZ), a to předem.

7) podnikání nebo jinou činnost v bytě (např. ubytování, pronájem), která může vést k narušení obvyklého klidu a pořádku v domě na dobu nikoli přechodnou. Oznámení je potřeba učinit předem (§ 1182 NOZ).

Vážení vlastníci, nájemci, podnájemci,....

máme zákonnou povinnost Vás informovat o tom, že zpracováváme Vaše osobní údaje a dále máme povinnost poskytnout Vám informace o Vašich právech a povinnostech v souvislosti se zpracováním osobních údajů v rozsahu, který předepisuje Nařízení GDPR, které dnes 25.5.2018 vstoupilo v účinnost. Vzhledem k rozsahu informací je uvádíme v samostatném dokumentu, který naleznete jako veřejně přístupný na našich webových stránkách.

Ve zkratce však informujeme, že Vaše osobní údaje zpracováváme pouze za účelem a v rozsahu výkonu správy SVJ dle zákona (zejména zákona č. 89/2012 Sb.) a k takovémuto zpracování nepotřebujeme Váš souhlas.