Vážení sousedé, vlastníci,
vzhledem k nekončícím opatřením vlády ČR ve smyslu zákazu shromažďování více osob jsme se rozhodli využít ustanovení našich Stanov dle čl. VII,
Rozhodnutí mimo zasedání odst. 2) a 3), kdy lze přistoupit k rozhodování - přijímání usnesení - mimo prezenční schůzi Shromáždění a to v případech, kdy projednávaná záležitost nesnese odkladu nebo by vznikly obavy, že se na jednání Shromáždění nedostaví potřebný počet vlastníků jednotek.
V takovém případě, se k navrhovaným usnesením vlastník jednotky vyjádří nejpozději do 20 dnů.
V přílohách této zprávy najdete:
- Zprávu o činnosti výboru za rok 2020
- Výsledky hospodaření za rok 2018, 2019 a 2020
- Účetní závěrky za rok 2019 a 2020
- Změnu stanov - statutární orgán Předseda společenství
- Odkaz na stránky a nabídku navrhovaného Předsedy SVJ společnosti Optimcare
- Hlasovací lístek
Na posledním prezenčním Shromáždění se nepodařilo odsouhlasit nového Předsedu SVJ ani nového správce nemovitosti, proto byl výbor pověřen,
aby na dalším hlasování předložil jinou společnost, která by více odpovídala potřebám domu.
Proto vám předkládáme cenovou nabídku společnosti Optimcare, jednatelem je pan Sochor, kterou vám jako výbor doporučujeme. Tato firma se rozhodla, že bude velkým konkurentem na trhu služeb správců nemovitostí i co se týká funkce Předsedy společenství. Využívají ke své činnosti v maximální míře elektronickou komunikaci a to i pro kontrolní mechanismus, který vede k operativnímu jednání ze strany technických pracovníků a kontroly jejich nadřízeného co se týká kvality služeb pro své klienty, přičemž jsou tito pracovníci motivováni dobře odvedenou prací.
Stejný přístup tato společnost zvolila i pro funkci Předsedy, tzn. že všechny pokyny a rozhodnutí jsou transparentně vedeny na stránkách pro konkrétní Společenství, což usnadňuje kontrolu ze strany SVJ a pro pro každého člena.
Pro srovnání uvádíme, že náklady na současný výbor jsou 12 836,- Kč a náklady na současného správce jsou cca 17 000,- Kč za měsíc.
V součtu jsou náklady za obě tyto činnosti 29 836,- Kč/měs.
V případě zvolení společnosti Optimcare jsou náklady na Předsedu SVJ 7 900,- Kč/měs a pokud by Shromáždění zvolilo Optimacare i jako správce nemovitosti, byly by náklady celkem i s Předsedou celkem 24 910,- Kč/měs. Rozepsáno je i na hlasovacím lístku.
Pro náš dům jsme vybrali tarif KOMPLET, který by měl zaručit, že pokryje všechny požadavky na funkci předsedy i správy bez zbytečně nevyužitých hodin.
Změna stanov, která je v příloze, se týká pouze statutárního orgánu a všech dotčených ustanovení touto změnou, do ostatních ustanovení jsme nezasahovali.
Stavy účtu společenství ke dni 31.12.2020:
běžný účet 1 151 691.86
spořící účet 1 500 000.00
úvěrový účet -6 060 620.98
Hlasovací lístek prosím vyplňte, nezapomeňte podepsat a pokud má vaše jednotka více spoluvlastníků, jsou potřeba podpisy všech.
Spoluvlastnické podíly vyplní výbor dle katastru nemovitostí.
Hlasovací lístky poté vhoďte do schránky SVJ v domě, nebo zašlete poštou na adresu SVJ K Červenému vrchu 678, Praha 6, případně
lístek naskenujte a zašlete na tuto adresu svjkcv@gmail.com (abychom mohli váš hlas započítat) s tím, že originál doručíte do schránky
SVJ v domě co nejdříve.
HL budou rovněž vhozeny do poštovních schránek všem vlastníkům v domě.
Všechny podklady najdete rovněž na webových stránkách společenství.
O výsledku hlasování vás budeme informovat hned po sečtení všech došlých hlasovacích lístků, které budou doručeny do 16.06.2021.
Děkuji všem za spolupráci a věřím, že s novým Předsedou a případně i s novým správcem budete spokojeni.
Za výbor
Zuzana Vosiková, Milena Salabová, Mgr. Pavel Mikše
Podklady vám byly rozeslány samostatným e-mailem nebo je můžete nalézt na těchto webových stránkách v sekci Dokumenty ve složce "Podklady hlasování 2021".
EDIT: Pro přístup do sekce Dokumenty je nutné přihlášení. Nemáte-li přihlašovací údaje, pošlete nám e-mail na adresu výboru svjkcv@gmail.com.