Odpovědnost členů orgánu právnických osob a jejich pojištění, rizika pojištění bytových domů, revize pojistných smluv ZDARMA
Každý člen voleného orgánu je dle § 159 odst. 1 NOZ a § 51 ZOK povinen jednat s péčí řádného hospodáře, tj. jednat v zájmu právnické osoby, s nezbytnou loajalitou, potřebnými znalostmi a dovednostmi, jinak odpovídá právnické osobě za způsobenou škodu celým svým majetkem.
Věřitel, tj. osoba, které je způsobena škoda, pak může až ve lhůtě 10 let, v případě úmyslného jednání ve lhůtě 15 let, požadovat vzniklou škodu po členovi voleného orgánu, pokud se nedomohl plnění po právnické osobě, anebo, jen v částečné výši. Zde půjde škoda zpravidla za členy statutárního orgánu, avšak v některých případech také za členy kontrolního orgánu, pokud se svou činností nebo nečinností na vzniku škody v rámci svých pravomocí v rámci výkonu funkce podíleli.
Od roku 2014 je přitom možné se na odpovědnost za způsobenou škodu v rámci výkonu funkce pojistit. Pojištění se sjednává v případě bytových družstev a SVJ v rámci pojištění majetku, tj. pojištění bytových domů.
Víme, že chcete Vašemu družstvu/SVJ peníze ušetřit a také za pojištění platit co nejméně, ale na druhé straně pozor, abyste nemuseli hradit způsobenou škodu z vlastní kapsy až se o ni věřitelé přihlásí! Na pojištění nešetřete, nemuselo by se Vám to vyplatit. Navíc v rámci vhodného přepojištění můžete i ušetřit. Uvádíme základní aspekty pojištění bytových domů a jejich úskalí.
pojištění členů statutárních a kontrolních orgánů
Rizika pojištění jsme zmínili již v úvodu, pro vznik škody stačí pouhá nedbalost, nečinnost, neznalost apod. Mimochodem věděli jste třeba, že než pustíte kohokoliv na střechu (i odbornou firmu), musíte ho jakožto investor řádně proškolit? Nemůžete být přece odborníkem na všechno, proto důrazně doporučujeme pojistit členy statutárního a kontrolního orgánu. Pojišťovny toto pojištění před rokem 2014 vůbec nenabízely, proto se podívejte na datum Vaší smlouvy, ale také na pojištění tohoto rizika.
podpojištění
Zjednodušeně to znamená, že pojistná částka v pojistné smlouvě neodpovídá skutečné hodnotě bytového domu, a to zpravidla po provedené finančně náročné rekonstrukci, revitalizaci či investici. Tj. od posledního pojištění máte novou fasádu, výtahy, ale zapomněli jste dům přepojistit na novou hodnotu nebo zcela jste zapomněli pojistit nové investice, které nebyly dříve v pojistné smlouvě zahrnuty – např. kamerové systémy apod.
pojištění odpovědnosti z vlastnictví domu (pojištění z držby)
Řada bytových domů nemá vůbec sjednáno, anebo je toto pojištění sjednáno na nízký limit. Obecně se doporučuje min. 5 mil. Kč, avšak vzhledem k tomu, že toto pojištění je poměrně levné, doporučujeme začít na částce 10 mil. Kč. Z pojištění se hradí újma při ublížení na zdraví a při usmrcení (spadne květináč nebo sníh z Vaší střechy na kolemjdoucí), škody na věci (spadne květináč nebo sníh na zaparkované auto), jiné újmy na jmění, zejména ztráta výdělku, ušlý zisk, soudní výlohy.
vandalismus
Je vaše nová fasáda, sklepní okna, dveře, zvonková tabla, kamery apod. cílem vandalů? Máte sjednáno pojištění, ale při minulé pojistné události jste nedostali ani korunu? Zřejmě máte pojištění pouze v případě, že je pachatel znám. Doporučujeme zvolit pojišťovnu, která kryje škody také v případě neznámého pachatele, což je drtivá většina pojistných událostí, avšak minimum pojistných smluv.
Mezi další rizika, která by měla Vaše pojistná smlouva bytového domu obsahovat, patří pojištění hasicích přístrojů a vybavení hydrantů, poškození domu ptactvem, hmyzem či hlodavci, poškození skel, poruchy výtahu vč. poruchy elektromotoru, asistenční služby v případě pojistné události.
zpět do Aktualit