Novela zákona o evidenci skutečného majitele - změna pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek, automatický průpis z obchodního rejstříku

Společenství vlastníků jednotek má od 1.10.2022 opět svého skutečného majitele!

Ten se však již od 1.10.2022 nezapisuje, ale automaticky "propisuje" z údajů veřejného rejstříku, stejně tak jako u většiny právnických osob vč. bytových družstev. Jako skutečný majitel je pak zapsána osoba, která je členem statutárního orgánu nebo osoba v obdobném postavení nebo osoba zastupující právnickou osobu v tomto orgánu.

Subjekty, které však zápis skutečného majitele do ISSM učinily aktivně již dříve, musí o automatický průpis požádat. Subjekty, které dosud skutečného majitele zapsaného nemají, o automatický průpis nežádají.

Pro návrh soudu na zajištění automatického průpisu je třeba využít předepsaný formulář. Smyslem daného podání je, aby došlo (okamžitě či do budoucna) k zajištění evidování správných údajů o skutečném majiteli podle § 38 ZESM. Formulář je velmi jednoduchý a za podání žádosti soudu se neplatí žádný poplatek, pokud byste však využili služeb notáře, náleží mu dle sazebníku odměna 200 Kč. 

Pokud byste chtěli automatický průpis naopak přerušit, je potřeba opět aktivně podat žádost soudu. 

Více informací o skutečném majiteli.

Zápis skutečného majitele se můžete zkontrolovat zde. Po přihlášení do datové schránky si pak můžete zobrazit veškeré zapsané údaje a také pořídit výpis. 

Vývoj legislativy:

• od 1.1.2018 měla SVJ skutečného majitele s tím, že jej musí do evidence skutečných majitelů zapsat do 1.1.2021, bytová družstva mají skutečného majitele od 1.1.2018 s tím, že povinnost zápisu byla do 1.1.2019
• od 1.6.2021 díky novele SVJ neměla žádného skutečného majitele, odpadla tedy povinnost zápisu s tím, že justice.cz přímo doporučovala skutečného majitele SVJ již od 1.1.2021 vůbec nezapisovat
• od 1.10.2022 má SVJ opět svého skutečného majitele, nepodává však žádný návrh na zápis do evidence skutečných majitelů, během října se skutečný majitel propíše z údajů zapsaných ve veřejném rejstříku

Změna je tedy k dobrému, jen škoda že to nešlo napoprvé, abychom si vzájemně jak na straně soudů, tak bytových družstev a SVJ ušetřili "trochu" byrokracie a soudních poplatků.

zdroj: Zákon č. 37/2021 Sb., Zákon o evidenci skutečných majitelů, ve znění od 1.10.2022

autor: Ing. Pavla Gajdáčková, autorská práva webDOMU s.r.o.

zpět do Aktualit