Tepelné zisky s REGULACÍ na patě domu

Uznání dluhu v družstvu z nájemného a služeb VZOR dle NOZ a splátkový kalendář

Uznání dluhu (§ 2053 NOZ) zlepšuje postavení věřitele (družstva/SVJ) vůči dlužníkovi (nájemci/vlastníkovi) při procesu vymožení dlužné částky z nájemného, příspěvku na správu domu a služeb a dále prodlužuje lhůtu, po kterou je možné dlužnou částku úspěšně vymáhat, neboť prodlužuje obecnou tříletou promlčecí dobu na 10 let. 10-ti letá lhůta se počítá ode dne podpisu uznání dluhu nebo ode dne doby určené věřitelem ke splnění dluhu. Uznání dluhu musí být písemné, dluh musí dlužník uznat co do důvodu i výše konkrétně, nikoliv obecným prohlášením. Uznání dluhu poslouží v případném soudním řízení jako důkaz, na základě kterého lze vydat platební rozkaz či rozsudek na plnění a podstatně tak zkrátit soudní řízení a proces dokazování ze strany věřitele (družstva/SVJ). Věřitel tak nemusí prokazovat vznik dluhu ani jeho výši v době uznání. Naopak dlužník, pokud by namítal, že dluh nevznikl, nebo již zanikl úhradou či jinak, musel by to sám dokázat.

U společně zavázaných dlužníků se účinky uznání dluhu vztahují jen na dlužníka, který uznání dluhu podepsal. V případě manželů, jde-li o jejich společný dluh, může uznání dluhu zavazovat oba manžele, lze-li s ohledem na výši dluhu takové jednání považovat za běžnou záležitost.

V případě, že uznání dluhu obsahuje nový termín pro splatnost dluhu nebo například dohodu o řešení sporu (např. rozhodce apod.), je zapotřebí podpisu věřitele (k dohodnutí těchto věcí nestačí jednostranné prohlášení dlužníka). Vzhledem k tomu, že se jedná o zákonem předepsanou písemnou formu, je potřeba, aby uznání dluhu za věřitele podepsaly osoby, oprávněné k podpisu a v potřebném počtu. 

zpět do Ke stažení