Další členský vklad v bytovém družstvu
Dobrý den. Naše družstvo privatizuje od státu drobnou stavbu. Potřebnou částku jsme shromáždili, na základě hlasování a usnesení, formou mimořádného jednorázového vkladu do společného fondu. Jeden člen družstva odmítá částku vložit, nekomunikuje, jednání se neúčastní. Na základě našich stanov může dojít k zániku členství pokud dlužník neuhradil ani v dodatečné lhůtě po termínu splatnosti členský vklad, další členský vklad, k jehož splacení se zavázal. Což nejspíš nebude tento případ, vzhledem k okolnostem. Jsou jiné právní formy, jak dlužnou částku vymáhat? Jedná se vlastně o dlužnou částku? Lze na základě hlasování a usnesení ukládat členům povinnost hradit mimořádné vklady? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
člen družstva je povinen uhradit pouze základní členský vklad a další členský vklad, ke kterému se zavázal.
Mám za to, že sjte rozhodli o vytvoření "fondu", a to formou přistoupení k dalšímu členskému vkladu (i když jste to v usnesení nezmínili). Jiné způsoby tvorby fondu jsou ze zisku, což není Váš případ.
Podle Vašich stanov, které jsem shlédla, můžete stanovit další členský vklad, a to pouze při vzniku členství (podmínka vzniku členství), přičemž dle čl. 15.2 stanov se může jednat o další členský vklad pouze na koupi bytového domu. Stanovy o jiném dalším členském vkladu, který je možné stanovit za trvání družstva mlčí.
Přijatá usnesení členské schůze jsou závazná pro všechny členy družstva , i když s nimi člen nesouhlasil a pokud se neodvolá k soudu pro neplatnost z důvodu rozporu se zákonem, stanovami či pro rozpor s dobrými mravy do 3 měsíců ode dne, kdy se o usnesení dozvěděl nebo mohl dozvědět.
K převzetí povinnosti uhradit další členský vklad je však zapotřebí, aby se k němu člen písemně zavázal smlouvou (§ 572 ZOK), tj. nelze zde aplikovat obecně povinnost plnění členských povinností přijatých členskou schůzí. Člena družstva není možné ke složení dalšího členského za trvání členství, pokud se k tomu písemně smlouvou nezavázal, nutit.
Zákon č. 90/2012 Sb. navíc v části bytových družstev jakoby ani nepočítal s tím, že je možné za trvání členství v bytovém družstvu rozhodnout o dalším členském vkladu. Zákon hovoří pouze o možnosti zvýšení základního členského vkladu, přičemž s tím musí souhlasit všichni členové družstva a souhlas musí mít úředně ověřený podpis (souhlas všech je potřebný zřejmě z důvodu možnosti stanovit členům družstva uhrazovací povinnost v případě ztráty družstva až do výše trojnásobku základního členského vkladu).
Mám za to, aby bylo možné o dalším členském vkladu za trvání bytového družstva vůbec rozhodnout a vynutit plnění této členské povinnosti, musí být tato možnost zakotvena ve stanovách a s ohledem na § 572 ZOK se musí k této povinnosti člen dále písemně zavázat smlouvou, tj. tento akt je zcela dobrovolný.
§ 572 Další členský vklad (u družstva obecně)
(1) O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře družstvo se členem písemnou smlouvu. Smlouva obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu nebo o tom, jaká věc tvoří předmět nepeněžitého vkladu a jeho ocenění, způsob jeho ocenění a lhůtu pro splnění vkladové povinnosti.
(2) Není-li vypořádání dalšího členského vkladu za trvání členství dohodnuto ve smlouvě o dalším členském vkladu, nelze za trvání členství další členský vklad nebo jeho část vracet ani jinak vypořádávat.
část "bytová družstva"
§ 732 Zvýšení základního členského vkladu v bytovém družstvu doplatkem člena
Zvýšení základního členského vkladu doplatkem člena je v bytovém družstvu dovoleno jen tehdy, jestliže o tom rozhodla členská schůze a souhlasí s tím všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci družstevních bytů; souhlas člena musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem.
§ 733 Členství v bytovém družstvu
(1) Stanovy mohou určit, že podmínkou vzniku členství v bytovém družstvu je převzetí nebo splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu, jejíž výše nebo způsob jejího určení je upraven ve stanovách; v takovém případě se uzavře smlouva podle § 572 odst. 2 s uchazečem o členství.
zpět do Poradny