Domovní řád SVJ (§ 1176 NOZ) při současné existenci družstva v domě
Dobrý den,
je možné použít domovní řád, který máte na stránkách ke stažení, také v domě, kde je vedle sebe SVJ i družstvo zároveň? Na koho se pak domovní řád vztahuje? Děkuji za info
Dobrý den,
Vznikem vlastnického práva k jednotce vzniká vlastníku jednotky povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí (DOMOVNÍ ŘÁD), pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát, jakož i zajistit jejich dodržování osobami, jimž umožnil přístup do domu nebo bytu (§ 1176 NOZ).
Pravidla pro správu domu a pozemku jsou povinnou náležitostí stanov (§ 1200 odst. 2 písm. f)).
Aby byl domovní řád právně závazný, je potřeba, aby stejná pravidla pro správu domu a pozemku byla rovněž obsahem stanov SVJ.
Vydání takovéhoto samostatného domovního řádu, který vychází ze stanov pak může být velmi praktické, tj. SVJ tento domovní řád vyvěsí v domě (seznámí s ním všechny osoby, kterým je umožněn přístup do domu nebo bytu - § 1176 NOZ), namísto vyvěšení několikastránkových stanov.
Domovní řád je samozřejmě závazný také pro družstvo, neboť družstvo je členem SVJ, tj. stejná pravidla by měla být obsahem stanov družstva.
Poradnu poskytujeme ZDARMA pro bytová družstva a SVJ, která u nás mají své webové stránky. webDOMU umí narozdíl od stránek zdarma rozesílat notifikační e-maily a SMS z nástěnky, hlídat revize Vašeho domu a mnoho dalšího. Vyzkoušejte nezávazně pro Váš dům.
zpět do Poradny