Rozúčtování nákladů na výtah mezi všechny nájemce (vlastníky), pokud družstvo/SVJ nerozhodne jinak
Dobrý den, Dovolím si Vás požádat o sdělení , zda Je BD povinno dle současné ( nové ) "vyhlášky" zpoplatnit užívání výtahu pro všechny bytové jednotky v domě , ( tedy byty v přízemí a v 1 n.p. jsou také povinni za tuto službu platit ) ? Děkuji za zprávu. V.H.
Dobrý den,
Vyhláška č. 67/2013 v § 5 stanoví, že o způsobu rozúčtování rozhodne družstvo a pokud k rozhodnutí družstva nedojde, rozdělí se náklady na provoz výtahu mezi příjemce služeb podle počtu osob rozhodných pro vyúčtování.
Vyhláška stanoví pouze obecně, že příjemcem služeb je nájemce bytu nebo vlastník jednotky. Nicméně si lze těžko představit, že by příjemcem služeb byli lidé, žijící v přízemí.
Rozhodnutím družstva tedy můžete rozhodnout o tom, že se náklady na provoz výtahu rozdělí mezi příjemce služeb například až od 3. nadzemního podlaží.
Zákon č. 90/2012 Sb. nestanoví, že by o změně rozúčtování rozhodovala členská schůze, přesto to mohou jen doporučit. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.
Ing. Pavla Gajdáčková, jednatelka webDOMU s.r.o.
zpět do Poradny