Externí právnická osoba jako statutární orgán družstva

vloženo 05.09.2024

Dobrý den, mohu poprosit o objasnění věty: "Družstvo nemůže být životaschopné, pokud nemá žádného člena statutárního orgánu, přičemž členem statutárního orgánu může být podle zákona pouze člen daného družstva (ať už s právem nájmu bytu či bez něj)". Jde mi o to, že jsme BD, kde Statutární orgán nefunguje dobře a zda by bylo možné, nechat BD spravovat firmou - chápu to tak, že bychom firmě museli poskytnout nějaký podíl v družstvu. Zajímá mě, jak se postupuje a jak to reálně funguje (nerozumím "ať už s právem nájmu bytu či bez něj"). Děkuji za odpověď. Monika Škarbanová

Dobrý den,

členství v družstvu za jeho trvání může vzniknout:

a) převodem družstevního podílu (z převodce na nabyvatele) - zde se převádějí veškerá práva a povinnosti, tj. také případný nájem bytu,

b) přechodem družstevního podílu ze zákona, tj. zpravidla smrtí na dědice - zde přecházejí veškerá práva a povinnosti, tj. také případný nájem bytu

c) přijetím uchazeče o členství v družstvu příslušným orgánem družstva (statutární orgán nebo členská schůze - zde záleží na stanovách) na základě písemné členské přihlášky a po splacení základního členského vkladu. Zde žádné práva a povinnosti nepřecházejí, práva a povinnosti jsou dané zákonem a stanovami. Tito členové pak mají právo na uzavření nájemní smlouvy zpravidla až poté, co se zavážou k úhradě dalšího členského vkladu (smlouva o přistoupení k dalšímu členskému vkladu, která musí být písemná). Takto se postupuje v případě, že má družstvo byt, který nemá v nájmu člen družstva a chce jej členem družstva za finanční obnos obsadit. 

Dle c) se tedy členem družstva může stát každý kdo bude přijat na základě členské přihlášky a uhradí základní členský vklad, který je pro všechny členy stejný (uvedeno ve stanovách) a pohybuje se zpravidla v jednotkách tisíc. Tento členský vklad se pak při vyloučení člena z družstva nebo při jeho vystoupení členovi vrátí. Toto je možnost jak do družstva přijmout nové členy, aniž by byli nájemci bytu a mohli se tak ucházet o volenou funkci v družstvu.

Je však potřeba nahlédnout do stanov, viděla jsem už takové stanovy, které s danou možností vůbec nepočítají a automaticky všem členům družstva garantují nájem družstevního bytu.

Také je potřeba umožnit členství právnické osoby v družstvu, pokud to např. stanovy zakazují, případně připouštějí pouze členství fyzické osoby.

V praxi bohužel často družstva při přechodu i převodu družstevního podílu postupují nesprávně, kdy při vzniku členství postupují jako u písmene c) - tj. u člena družstva, na nějž družstevní podíl přešel nebo byl převeden, tak s ním vyplňují členskou přihlášku, hlasují o jeho přijetí a někdy dokonce požadují složení základního členského vkladu!