Přizpůsobení stanov družstva verzus změna stanov a 100 % souhlas všech členů družstva

vloženo 23.02.2016

Dobrý den, prosím o radu jak postupovat. Naše družstvo nemá dosud schválené nové stanovy dle zákona 90/2012. Jeden ze členů se rozhodl záměrně schválení nových stanov sabotovat s tím, že chce donutit družstvo, aby se převedlo na SVJ, což většina členů nechce. Jak je možno postupovat?

Dobrý den,

Je potřeba důrazně odlišovat přizpůsobení stanov Zákonu č. 90/2012 Sb. (ZOK) od změny stanov v těch částech, kde není potřeba stanovy ZOK přizpůsobovat.

Jedná-li se pouze o přizpůsobení stanov ZOK, pak řada notářů a soudů pochopila, že není potřeba 100 % souhlasu všech členů družstva na schůzi, na rozdíl od některých změn stanov.

Pokud se jedná o změnu stanov (nikoliv přizpůsobení) v těchto bodech:

a) podmínky, za kterých vznikne členovi bytového družstva právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, a

b) podrobnější úpravu práv a povinností člena bytového družstva spojených s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu a práv a povinností člena bytového družstva spojených s užíváním družstevního bytu,

pak je opravdu v souladu s § 731 ZOK potřeba získat 100 % souhlasu všech členů družstva.

Pro ostatní změny stanov postačí zpravidla nadpoloviční souhlas přítomných členů družstva (neurčují-li stanovy nebo zákon přísnější kvorum).

Doporučuji proto důkladně projít veškeré změny stanov, za účelem posouzení, zda opravdu potřebujete 100 % souhlas všech členů družstva. K tomu Vám doporučuji zajistit advokáta nebo notáře a v případě potřeby upravit stanovy tak, abyste 100 % souhlas všech členů družstva nejlépe nepotřebovali.

Poradnu poskytujeme zdarma pro bytová družstva a SVJ, která u nás mají své webové stránky. Vyzkoušejte nezávazně pro Váš dům. webDOMU.cz umí za Vás rozesílat e-maily a SMS z nástěnky, hlídat revize Vašeho domu....