Podvody na SVJ, spočívající ve zfalšování volby statutárního a kontrolního orgánu

Vzhledem k tomu, že se v poslední době objevují podvody na SVJ, doporučujeme všem SVJ dobrovolně zřídit datovou schránku! Datovou schránku lze zřídit na kterékoliv české poště ZDARMA (více info zde). Podvody spočívají v podání návrhu na zápis změny statutárního a kontrolního orgánu SVJ na základě zfalšovaných dokumentů o konání shromáždění či o hlasování způsobem per rollam, přičemž novým statutárním orgánem má být právnická osoba. Cílem této právnické osoby pak není SVJ spravovat, ale vybrat peníze z bankovního účtu SVJ!

Podvody jsou páchány na SVJ právě z toho důvodu, že drtivá většina SVJ nemá datovou schránku, neboť jim tuto skutečnost, na rozdíl od družstev, zákon neukládá. Dalším důvodem, proč jsou útoky zaměřeny na SVJ je skutečnost, že na rozdíl od družstev může být v orgánech SVJ externí osoba, tj. nikoliv pouze člen SVJ (zapsaný v katastru nemovitostí).   

Pokud bude mít SVJ zřízenu datovou schránku, dozví se o podaném podvodném návrhu právě prostřednictvím datové schránky a bude mít 15 dní na odvolání. O datové zprávě se můžete dozvědět obratem prostřednictvím nastavení zasílání e-mailových či SMS notifikačních zpráv.

Další prevencí je nezřizovat pro SVJ transparentní bankovní účty, před kterými jsme již varovali – celý článek. Zřízením transparentního účtu navíc pachateli ulehčíte práci tím, že ho nasměrujete do té správné banky, pokud se mu změna statutárního orgánu povede.

Pokud zveřejňujete bankovní výpisy na webdomu.cz, ujistěte se, že výpisy jsou označeny za viditelné pouze pro členy a neobsahují osobní údaje členů (tj. tyto jsou z výpisu odstraněny nebo jsou zveřejněny pouze exporty z banky, které tyto údaje vůbec neobsahují – tj. jméno a příjmení člena a číslo jeho účtu)!

Momentálně rovněž doporučujeme odstranit číslo bankovního účtu v nastavení vašich webových stránek (nastavení | základní údaje | číslo účtu).

zpět do Aktualit