Jak se vyznat ve vyúčtování tepla a co se ve vyúčtování změnilo?

aktualizováno 25/11/2024 

Dostali jste vyúčtování tepla a vůbec tomu nerozumíte? Chcete vědět, jestli topíte ve vašem domě průměrně, doplácíte na sousedy nebo oni na Vás? Pak jste tady správně, dozvíte se více o výpočtu a také si můžete v naší kalkulačce spočítat kolik minimálně a maximálně za teplo pro Váš byt zaplatíte.

Pokud máte vyúčtování před sebou, nezabývejte se naměřenou spotřebou, toto číslo Vám samo o sobě vůbec nic neřekne. Nezjistíte, zda topíme málo, moc a ani z něj nezjistíte Vaše náklady.

Cena jednoho „dílku či jiné veličiny“ není nikdy dopředu známa a vychází až z celkové faktury za kalendářní rok a známé spotřeby všech uživatelů v domě. Tyto spotřeby jsou navíc upraveny koeficientem, který zohledňuje velikost radiátoru, polohu bytu v rámci domu, ale také orientaci vytápěného pokoje na světovou stranu.

Abyste zjistili, zda v rámci Vašeho domu topíte málo, moc nebo průměrně, stačí znát celkové náklady na teplo za kalendářní rok, celkovou vytápěnou plochu v domě a vytápěnou plochu Vašeho bytu.

Pak vypočítáte náklad na 1 m2, tj. průměr Vašeho domu a vynásobíte otopnou plochou Vašeho bytu.

Průměrný náklad na 1 m2 = 339 000/2370 = 143,04 Kč/m2

Průměrný náklad na byt o velikosti 65 m2 = 65 * 143,04 Kč/m2 = 9 297,60 Kč

Od r. 2024 zaplatíte minimálně 70 % a maximálně 200 % průměrného nákladu, takže minimálně 6 508,32 Kč a maximálně 18 595,20 Kč.   

• Pokud se pohybujete v daném rozmezí, nikdo na Vás nedoplácí.
• Pokud se Váš náklad pohybuje kolem 9297,60 Kč, topíte zcela průměrně.
• Pokud platíte v našem příkladu právě 6 508,32 Kč, znamená to, že platíte podprůměrně a doplácíte tak na Vaše sousedy.
• Pokud platíte v rozmezí od 9 297,60 do 18 595,20 Kč, platíte nadprůměrně, ale nikdo na Vás nedoplácí.
• Pokud platíte právě maximální částku 18 595,20 Kč, znamená to, že Vám byly náklady nad 200 % průměru sníženy na tuto maximální hranici a topíte více, než dvojnásobně oproti průměru, což znamená, že sousedé doplácí na Vás. Bylo by dobré se zamyslet, zda je opravdu potřeba roztáčet ventily, protože teplo prostě potřebujete, a nebo opravdu topíte „pánu bohu do oken“.

Kalkulačka je zpracována dle Vyhlášky č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům

Teď  už víte, jak topíte v porovnání s Vašimi sousedy, ale pořád je tady další důležitý faktor, a to užívání bytu.

Jinou spotřebu bude mít pochopitelně byt, který je trvale užíván lidmi, kteří pracují z domu, jsou v důchodu, rodiny s malými dětmi na rozdíl od domácnosti, kde lidé chodí do práce, po práci mají aktivity mimo byt a na spaní si nepotřebují zatopit.

Pokud je Vaše spotřeba nadprůměrná, ale pořád jste v limitu max. 200 % průměru, tj. v našem příkladu do 18 595,20 Kč, nikdo na Vás nedoplácí a vůbec se tím netrapte, pokud teda máte peníze na úhradu nedoplatku. A pokud na Vás v domě někdo ukazuje prstem, tak je to proto, že vyúčtování nerozumí a nebere v úvahu všechny zmíněné faktory.

Poznámka: Do roku 2015 byly limity minimálně 60 % a maximálně 140 % průměru, tj. v daném případě minimálně 5578,56 Kč a 13016,64 Kč maximálně. Do roku 2023 byly limity minimálně 80 a maximálně 200 % průměru.

Pokud jste vyúčtování ještě nedostali, mějte trpělivost, podle Vyhlášky  č. 269/2015 Sb. máte čas do 30.4., a pokud vyúčtování neobdržíte včas, máte nárok na smluvní pokutu ve výši 50 Kč za každý den prodlení, více zde.

Více ke změnám ve vyúčtování tepla zde.

Autor: Ing. Pavla Gajdáčková, webdomu.cz

zpět do Aktualit